タイ東南部（EECエリア）　住宅供給・需要ともに落ち込む予想　【タイ景気関連ニュース】

Real Estate Information Center (REIC)によると、EECと呼ばれるタイ東南部、チョーチャンサオ、チョンブリ、ラヨーンエリアの住宅マーケットは2020年、供給・需要ともに落ちこむと発表しました。

このEECエリアは、タイ政府が最も力を入れて開発を進めている地域であり、高速鉄道や空港拡張、貿易港拡張といった開発が行われている地域で、みなさまが知っている場所の名前でいうと、パタヤやシラチャといった町がそのエリア内にあります。

REICによると、供給サイドの建築許可取得件数は、最悪のケースでは2019年比23.7％落ち込み、31,649件、最も楽観的なケースでも10.2％下落すると予測しています。その中でも特に落ち込みがひどいのが、コンドミニアムが2019年比約50％の下落と予測されています。

理由としては、コンドミニアムは投資やセカンドハウスで購入されるものが多く、コロナウィルス感染拡大の経済状況より買い控えが起こることが考えられています。

 

一方、需要サイドにおいても、部屋数ベースで2019年比-3.1%から-20.7％、価格ベースでは-29.3％から-13.6％の減少が見込まれています。それでもなお、シラチャを中心とするチョンブリエリアでは12,705部屋のコンドミニアムの名義移転（購入）が見込まれているとのことです。

 

本投稿は下記の記事を参考に記載をさせて頂きました。

（参考）https://www.bangkokpost.com/business/1901820/eec-residential-transfers-likely-to-deflate